Положение о совете МКД

Совет многоквартирного дома избирается общим собранием собственников многоквартирного дома из числа собственников помещений в данном доме. Реги-страция совета многоквартирного дома в органах местного самоуправления или иных органах не осуществляется.
Общее количество членов совета, количество членов совета от каждого подъезда, а также срок, на который избираются члены совета, определяются ре-шением общего собрания.
Совет МКД действует в пределах срока полномочий от имени и в интересах собственников помещений дома.
Совет многоквартирного дома действует до переизбрания.
Совет многоквартирного дома подлежит переизбранию на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме каждые два года, если иной срок не установлен решением общего собрания собственников помещений в дан-ном доме. В случае ненадлежащего исполнения своих обязанностей совет много-квартирного дома может быть досрочно переизбран общим собранием собствен-ников помещений в многоквартирном доме.
Любой член совета дома имеет право быть повторно избранным в члены со-вета дома неограниченное количество раз.
Любой член совета может досрочно выйти из его состава по собственному желанию, направив соответствующее заявление на имя председателя совета. В та-ком случае председатель инициирует и проводит общее собрание собственников в целях избрания нового члена совета.
Совет многоквартирного дома в соответствии с Жилищным кодексом РФ:
1.    Инициирует, организует и проводит общие собрания собственников помещений МКД. Обеспечивает выполнение решений общих собраний.
2.    Выносит на общее собрание собственников в качестве вопросов для обсуж-дения предложения о порядке пользования общим имуществом в много-квартирном доме, в том числе земельным участком, на котором расположен данный дом, о порядке планирования и организации работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке об-суждения проектов договоров, заключаемых собственниками помещений в данном доме в отношении общего имущества в данном доме и предоставления коммунальных услуг, а также предложения по вопросам компетенции совета многоквартирного дома, избираемых комиссий и другие предложения по вопросам, принятие решений по которым не противоречит Жилищному кодексу РФ;
3.    Представляет собственникам помещений в многоквартирном доме предло-жения по вопросам планирования управления многоквартирным домом, организации такого управления, содержания и ремонта общего имущества в данном доме;
4.    Осуществляет контроль за оказанием услуг и (или) выполнением работ по управлению многоквартирным домом, содержанию и ремонту общего иму-щества в многоквартирном доме и за качеством предоставляемых комму-нальных услуг собственникам жилых и нежилых помещений в многоквар-тирном доме и пользователям таких помещений, в том числе помещений, входящих в состав общего имущества в данном доме;
5.    Определяет конкретный состав общего имущества дома с учетом положений Жилищного кодекса РФ о том, какое имущество признается общедомовым.
6.    Представляет на утверждение годового общего собрания собственников по-мещений в многоквартирном доме отчет о проделанной работе.
7.    Осуществляет иные полномочия, предусмотренные законодательством.
Порядок принятия решений советом (кворум, количество голосов членов необходимое для принятия решений, порядок избрания ответственных лиц), порядок замещения должности председателя (в случае временной невозможности выполнения им своих полномочий) определяются решением общего собрания.
Из числа членов совета на общем собрании собственников помещений изби-рается председатель совета многоквартирного дома.
Председатель совета многоквартирного дома осуществляет руководство те-кущей деятельностью совета многоквартирного дома и подотчетен общему собранию собственников помещений в многоквартирном доме.
Председатель совета многоквартирного дома в соответствии с Жилищным кодексом РФ:
1.    Осуществляет контроль за выполнением обязательств по заключенным договорам оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме на основании доверенности, выданной собственниками помещений в многоквартирном доме, подписывает акты приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме (Приложение №1 к настоящему Положению, утверждается решением общего собрания), акты о нарушении нормативов качества или периодичности оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, акты о непредоставлении коммунальных услуг или предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества; при необходимости направляет в органы местного самоуправления обращения о невыполнении управляющей организацией своих обязательств;
2.    На основании доверенности, выданной собственниками помещений в много-квартирном доме, выступает в суде в качестве представителя собственников помещений в данном доме по делам, связанным с управлением данным до-мом и предоставлением коммунальных услуг;
3.    Осуществляет иные полномочия, предусмотренные законодательством.
Для подготовки предложений по отдельным вопросам, связанным с деятель-ностью по управлению многоквартирным домом, могут избираться комиссии собственников помещений в данном доме, которые являются коллегиальными совещательными органами управления многоквартирным домом.
Комиссии собственников помещений в многоквартирном доме избираются по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме или по решению совета многоквартирного дома.